A inadimplência no aluguel residencial em Minas Gerais atingiu o maior índice do Brasil, conforme revela o indicador da Loft. Segundo os dados da empresa de tecnologia e serviços financeiros para imobiliárias, 7,4% dos locatários estavam em situação de inadimplência no mês de agosto. Este resultado coloca o estado em destaque, apresentando o maior índice de inadimplência entre todos os estados monitorados pelo indicador, que já se estende por sete meses consecutivos.
O Índice de Inadimplência de Aluguéis compila dados de aproximadamente 500 mil contratos de fiança aluguel administrados pela Loft em território nacional, serviço que a empresa detém como líder no mercado.
Apesar da estabilidade recente, o índice mineiro apresenta queda em comparação com o pico de 8%, registrado em julho de 2024. Desde então, o indicador apresentou uma queda consistente ao longo de 2024 e nos meses iniciais de 2025, chegando à mínima de 6,1% em dezembro de 2024 e em abril de 2025.
A partir de maio de 2025, contudo, o índice se elevou novamente, alcançando 7,5% em julho daquele ano. Em seguida, caiu novamente, chegando a 6,2% em março de 2026, marca de mínima recente. Desde abril, o índice se acentuou em escalada. Em abril, a taxa foi de 6,5%, aumentando para 6,7% em maio, 7,0% em junho e 7,4% em julho e agosto de 2026.
Minas Gerais continua apresentando a maior taxa de inadimplência dos estados monitorados, e a estabilidade observada em agosto reitera que o índice permanece em um nível elevado.
De acordo com o especialista, aspectos estruturais do mercado mineiro, como o aumento mais rápido do preço do aluguel em comparação com outros estados, contribuem para a desvantagem da região em relação ao resto do país.
Minas Gerais no panorama nacional e local
O indicativo mineiro do mês de agosto (7,4%) se mostrou 1,42 pontos percentuais superior à média nacional (5,98%).
Dentre os estados analisados, São Paulo (6%), Rio Grande do Sul (5,8%) e Santa Catarina (5,6%) apresentaram taxas de inadimplência menor que as registradas em Minas Gerais. Por outro lado, Rio de Janeiro (4,7%) e Espírito Santo (4,9%) apresentaram as menores taxas de inadimplência no país para aluguel.
Como funciona o índice
O Índice de Inadimplência de Aluguéis (IIA) é um indicador semanal criado pela Loft para monitorar a fracao de contratos de aluguel residencial com atraso superior a 15 dias.
O estudo abrange 500 mil contratos de fiança de aluguel em vigor sob a administração da empresa, que é um dos principais players nesse setor. A metodologia prevê um período de três meses para que a imobiliária responsável pelo contrato de aluguel informe sobre o atraso.
A amostra engloba todas as regiões do território nacional e um vasto leque de imóveis, desde estúdios até unidades residenciais de grande porte e casas de alto padrão. Os dados são analisados e reunidos mensalmente pelo time de Inteligência de Dados da Loft, com o propósito de fornecer uma perspectiva completa e precisa sobre a inadimplência no mercado brasileiro de aluguéis.
